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最新个人住房贷款政策你知道多少

发布时间:2021-01-07 15:16:12 阅读: 来源:端子机厂家

为了抑制房价过快增长,自2012年起已经实施了差别化信贷政策,规定首套房和二套及以上住房贷款差别化首付和贷款利率,个人住房贷款政策具体规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于70%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,或不予房贷,具体由商业银行自主决定。

另外个人住房贷款政策要求申请个人住房贷款需满足以下条件:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

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