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最新上海市购房缴纳契税流程及所需材料

发布时间:2021-01-07 15:43:37 阅读: 来源:端子机厂家

王露

11月13日,上海市调整了普通住宅标准,意味着更多房产符合契税减半标准。然而,个人购房纳税流程是什么?个人在继承房产时是否也要纳税呢?下面,融360来详细讲解。

一、相关政策:法定继承人不缴纳契税

法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围,因此,不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税。

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

二、办事流程:个人购房纳税申报

1、办理部门:区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

2、纳税申报环节:申请办理房地产权证前。

3、办理地点:区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

4、提供资料:契税纳税申报表、个人身份证明(核对原件)。委托他人办理纳税申报的,需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);

个人身份证明:居民身份证、户口簿(未成年人);港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证;外籍个人为护照;

购房合同(原件及复印件);

居民家庭住房信息书面查询结果(原件, 购买普通住房且是家庭唯一住房的提交)。

继承房产需要另外提供:继承公证书(原件及复印件),或已生效的法院判决(裁定、调解)书(原件及复印件,通过司法程序取得的提交)。

申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的,应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的,应向申报人说明原因。

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